Sprievodca základnými informáciami o kúpe domu Autor: Sandeep Singh 16. októbra 2022 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1656917882804-0'); });
Existuje toľko tipov na hľadanie domu, ale môže byť ťažké zistiť, čo je skutočne dôležité. Ak ste pripravení kúpiť dom, ale neviete, kde začať, tento sprievodca je pre vás! Keď sa začnete obzerať po domoch, majte na pamäti tieto tipy.
Obsah
- Poznajte svoj rozpočet
- Stanovte si svoje potreby a želania
- Rozhodnite o umiestnení
- Nájdite dobrého realitného makléra
- Vzhľad, vek a veľkosť vášho nového domova
- Získajte domovú inšpekciu
- Zvážte všetky náklady
- Uistite sa, že ste pripravení usadiť sa
- Nebojte sa vyjednávať
Poznajte svoj rozpočet
Predtým, ako začnete obzerať domy, musíte poznať svoj rozpočet . To určí, koľko si môžete dovoliť minúť na svoj dom. Existuje mnoho spôsobov, ako odhadnúť tieto náklady. Je dobré poradiť sa s finančným poradcom, aby ste získali predstavu, koľko si môžete pohodlne dovoliť minúť na dom. Predtým, ako sa rozhodnete pre konkrétny dom, by ste sa mali poradiť aj so svojím poskytovateľom hypotéky. Môžu vám povedať, koľko domu môžete získať za peniaze, ktoré máte k dispozícii.
Stanovte si svoje potreby a želania
Keď máte nastavený rozpočet, môžete sa začať obzerať po domoch. Je dôležité mať na pamäti, že váš rozpočet vás môže obmedzovať pri hľadaní vášho vysnívaného domu. To znamená, že možno budete musieť urobiť nejaké kompromisy. Predtým, ako sa pozriete na domy, mali by ste si urobiť zoznam svojich potrieb a želaní. Pomôže vám to zaistiť, že nebudete robiť kompromisy vo veciach, ktoré sú pre vás dôležité. Možno sa vám podarí kúpiť väčší dom, ako ste pôvodne plánovali, ak máte nasporené dosť na zálohu. Vždy je dobré prediskutovať tento zoznam so svojím realitným maklérom, aby vám mohol pomôcť nájsť ten správny domov pre vás.
Rozhodnite o umiestnení
Premýšľajte o tom, čo je pre vás dôležité, keď si vyberáte miesto na bývanie. Môžete napríklad chcieť bývať v blízkosti práce alebo verejnej dopravy, aby ste si uľahčili dochádzanie do práce. Možno budete chcieť bývať v oblasti, ktorá je vhodná pre vašu rodinu a pre aktivity, ktoré máte radi. Netreba dodávať, že sa chcete presťahovať do bezpečnej a príjemnej oblasti.
Mali by ste sa tiež pýtať otázky, ako napríklad, či chcete bývať v meste alebo na vidieku, alebo či si chcete kúpiť dom v krajine alebo v zámorí. Veľa ľudí sa chce presťahovať do lokalít ako Paríž, Londýn, príp Dubaj . Ak sa vás to týka, nezabudnite, že musíte tiež preskúmať, či sa budete môcť presťahovať do inej krajiny.
Nájdite dobrého realitného makléra
Dobrý realitný maklér vám môže pomôcť pochopiť trh s bývaním vo vašej oblasti a pomôže vám nájsť perfektný domov. Možno budete chcieť najať profesionála, ktorý vám pomôže zvládnuť všetky papiere spojené s kúpou domu. Títo odborníci sa môžu potenciálne postarať aj o akékoľvek rokovania, ktoré môžu počas procesu nastať. Okrem toho vám môžu poskytnúť cenné rady o kúpe domu, ktoré vám môžu z dlhodobého hľadiska ušetriť veľa času a peňazí.
Vzhľad, vek a veľkosť vášho nového domova
Keď hľadáte nový domov, budete musieť zvážiť veci ako vek, veľkosť, štýl a vzhľad. Musíte sa tiež pozrieť na stav nehnuteľnosti. Všetky tieto veci ovplyvnia cenu, ktorú zaplatíte za dom, ale pravdepodobne ovplyvnia aj to, či sa vám tam bude páčiť alebo nie. Napríklad starší dom môže vyžadovať určité rekonštrukcie, aby bol pre vás vhodnejší. Môžete tiež zvážiť bezpečnostné prvky domu.
Získajte domovú inšpekciu
Keď nájdete dom, ktorý vás zaujíma, pravdepodobne si budete musieť nehnuteľnosť prezrieť, aby ste sa uistili, že je v dobrom stave. Domová prehliadka môže odhaliť potenciálne problémy s domom, ktoré nie sú viditeľné voľným okom, preto sa odporúča zobraziť viackrát . Môže vám tiež pomôcť dozvedieť sa viac o domácnosti, aby ste sa mohli rozhodnúť, či sa oplatí kúpiť alebo nie. Obhliadka domu je jedným z najlepších spôsobov, ako sa uistiť, že si nekúpite dom, ktorý je zle udržiavaný.
Zvážte všetky náklady
Viete, že s vaším domom sú spojené náklady – ale čo všetky tie náklady, o ktorých možno neuvažujete? Veci ako dane a služby sa môžu rýchlo nahromadiť a mať významný vplyv na váš rozpočet. Možno budete musieť platiť aj za opravy alebo možno budete chcieť zrekonštruovať niektoré časti domu, aby ste osviežili vzhľad a urobili ho viac podľa vašich predstáv. Niektoré domy budú vyžadovať aj zabezpečenie funkcie, ktoré sa k nim majú pridať . tiež nezabudnite na náklady na uzavretie . Tieto budete musieť zaplatiť pri kúpe domu a je dôležité vopred si vyčleniť dostatok peňazí na pokrytie nákladov. Navyše ani sťahovanie nie je zadarmo. To sú len niektoré z nákladov, ktoré treba zvážiť.
Uistite sa, že ste pripravení usadiť sa
Existuje niekoľko dôležitých vecí, na ktoré by ste mali myslieť predtým, ako sa usadíte vo svojom novom domove. Napríklad sa budete chcieť uistiť, že vaša rodina je pripravená na presťahovanie. Mali by ste si tiež nájsť čas na to, aby ste si prešli svoje veci a vybrali si veci, ktoré si budete chcieť vziať so sebou a tie, ktoré budete chcieť nechať za sebou. Doprajte si dostatok času na preferovanie – nikdy nie je dobré sa ponáhľať.
Nebojte sa vyjednávať
Nebojte sa vyjednávať. Predajca domu sa často pokúsi vydržať čo najvyššiu cenu za dom, ale častokrát predávajúci súhlasí so znížením ceny, ak kupujúci ponúkne primeranú ponuku. Ak sa vám podarí rozumne vyjednať nižšiu cenu domu, možno si z dlhodobého hľadiska ušetríte značné množstvo peňazí. S tým vám môže pomôcť váš realitný maklér.
Zdieľam: