Cenovo dostupný luxus: Nový trend na trhu s bývaním

Luxusné bývanie bez ohromujúcej cenovky môže znieť príliš dobre, aby to bola pravda, no na trhu s nehnuteľnosťami je to čoraz väčšia realita. Nový druh takzvaných „cenovo dostupných“ luxusných domov berie toto odvetvie útokom tým, že poskytuje všetko, čo majitelia domov chcú, bez toho, aby to stálo celé imanie.

Model je prehľadnejší a zjednodušuje nákupný proces. Predtým boli kupujúci domov konfrontovaní s dichotómiou rozľahlých sídiel prezentovaných v lesklých časopisoch o nehnuteľnostiach na jednom zo spektra až po cenovo dostupné domy, ktoré na druhej strane nie sú oveľa viac predajné ako funkčné.

Majitelia domov už desaťročia túžia po modernom bývaní za dostupnú cenu. No, vďaka tvrdej práci popredných nových staviteľov domov môžete mať teraz otvorené pôdorysy, špičkové povrchové úpravy, energetickú účinnosť a technológiu inteligentného domu bez astronomickej ceny.

A s toľko nových kupujúcich, ktorí sa snažia zabezpečiť nehnuteľnosť, ktorá by vyhovovala ich potrebám Tento vznikajúci trend poskytovania kvality za málo peňazí môže byť len odpoveďou na ich modlitby.

Tradičná dichotómia bývania čeliaca kupcom domov

Tak dlho sa zdalo, že existujú dva trhy s bývaním: trh s luxusnými nehnuteľnosťami a ten cenovo dostupný. Existuje len veľmi málo strednej cesty (donedávna, ale viac o tom čoskoro). Pozrime sa teda, s čím sa kupujúci tradične stretávajú.

Luxusné bývanie: Liga sama o sebe

Luxusné nehnuteľnosti sú už dlho známe svojou bohatosťou. Predstavte si pôdorysy s rozlohou 10 000 štvorcových stôp, kuchyne šéfkuchárov, lustre, hlavné suity so samostatnými šatníkmi a drevené podlahy. Do exteriéru môžete očakávať upravené trávniky a nekonečné bazény. Zoznam pokračuje.

Všetky tieto funkcie však nepochybne stoja za cenu – značnú. Domy, ako sú tieto, sa zriedka predávajú za menej ako horných šesť čísel (väčšina v sedemcifernom rozsahu) a pre veľkú väčšinu z nás sú to len sny, takže sa pozeráme na cenovo dostupnejšie možnosti.

Cenovo dostupné bývanie: Funkcia nad vkusom

Druhou stranou dichotómie je cenovo dostupný majetok, ktorý je výslovne navrhnutý tak, aby spĺňal funkčné potreby profesionálov a rodín bez toho, aby bol rozpočet natiahnutý až k prasknutiu.

Myslite na jednoduché pôdorysy, štandardné povrchové úpravy a dôraz na maximalizáciu počtu izieb (konkrétne spální). Ďaleko od dekadentných dizajnov svojich luxusných náprotivkov, tieto domy sa zameriavajú na praktické a funkčné aspekty bývania a dodávajú sa v rýľoch.

Ponúkajú hodnotu bez prílišného vzrušenia alebo šmrnc. A na domoch v tomto segmente trhu nie je vo svojej podstate nič zlé. Len často symbolizujú kompromis alebo „odrazový mostík“ pre kupujúcich, zatiaľ čo oni ušetria na niečo viac v súlade s ich ašpiráciami.

Vznik cenovo dostupného segmentu luxusných nehnuteľností

Dobrou správou je, že binárna voľba, s ktorou ste sa kedysi stretávali ako kupujúci, bola zapísaná do histórie. Nakoniec, vďaka niektorým inovatívnym prístupom od popredných vývojárov si môžete zabezpečiť bývanie na vysokej úrovni bez toho, aby ste museli zbankrotovať.

Cenovo dostupný luxus znamená mať to, čo ste vždy chceli – kremenné pracovné dosky, spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele, otvorené koncepcie – bez toho, aby vás zasiahla predajná cena, z ktorej vám slzia oči.

Stavitelia domov na tomto trhu sa rozumne rozhodovali, kde utrácať peniaze a kde ušetriť, aby udržali nízke náklady. Napriek tomu môžete stále očakávať integrovanú inteligentnú domácu technológiu, flexibilné miestnosti (nevyhradené miestnosti, ktoré sa môžu časom vyvíjať s meniacimi sa potrebami rodiny) a vonkajšie priestory, na ktoré môžete byť hrdí a tráviť v nich kvalitný čas.

Úloha staviteľov domov pri vytváraní dostupného luxusu

Cenovo dostupný luxus sa z veľkej časti zrodil vďaka úsiliu inovatívnych staviteľov nových domov. Tým, že uspokojujú konkrétnejšie potreby moderných kupujúcich domov, poskytujú luxusný a moderný životný štandard za rozumnú cenu.

Aj keď je ich príliš veľa na to, aby sme ich konkrétne vymenovali, Staviteľ domov LGI Homes so sídlom v Texase je dokonalým príkladom spoločnosti poskytujúcej dokonalosť v tomto špecifickom segmente trhu. Použitím moderných stavebných metód a „zapečením“ špičkových povrchových úprav maximalizujú hodnotu pre kupujúcich.

Napríklad, vezmite si ich CompleteHome™ balík, ktorý štandardne ponúka žulové alebo kremenné dosky a drevené skrinky na mieru s korunkovou lištou. Spolupracujú tiež s dôveryhodnými značkami ako Whirlpool®, Moen® a Kwikset®, aby začlenili inteligentné technológie a moderné vymoženosti ako zahrnuté funkcie. To všetko sú vylepšenia, ktoré jednoznačne zlepšujú obývateľnosť a estetiku. Ale čo je najdôležitejšie, nezvyšujú náklady pre kupujúcich domov.

Tento nový spôsob myslenia už otriasa status quo v tomto odvetví a luxus je teraz pre moderné rodiny dostupnejší ako kedykoľvek predtým.

Aká je cenovka dostupného luxusu?

Samozrejme, jadrom problému sú náklady. Definícia „cenovo dostupného“ je pre každého iná, takže sa oplatí (prepáčte slovnú hračku) uviesť niektoré čísla, aby ste do diskusie pridali nejaký kontext.

Opäť, ak použijeme LGI Homes ako príklad, ich nové domy v Red Rock Village v Tucsone v Arizone začínajú na vysokých 200 USD a dosahujú vysokých 300 USD za dom s piatimi spálňami, 2,5 kúpeľňami a dvojitou garážou.

Opäť môžete očakávať žulové dosky, nerezové spotrebiče Whirlpool®, elegantné drevené podlahy a moderné vymoženosti, ako sú programovateľné termostaty a otvárače garážových brán s podporou Wi-Fi.

Ako to však všetko vyzerá z finančného hľadiska? Vezmime si predajnú cenu 340 000 dolárov. Tu, záloha vo výške 60 000 USD a hypotéka s pevnou úrokovou sadzbou na 30 rokov, by vám umožnila platiť len 1 600 USD mesačne vrátane daní a poistenia.

Samozrejme, toto je len svojvoľný príklad, aký bude váš plat závisieť od vašich individuálnych okolností. Je však jasné, že komunity ako tieto sú prístupné širokému spektru kupujúcich, nielen bohatým. Vďaka modernej konštrukcii, dobre premyslenému vybaveniu a modernizácii, ktorá je súčasťou štandardu, môžu rodiny, páry a jednotlivci v rôznych životných etapách investovať do krásneho nového domova.

Cenovo dostupný luxus: Pretváranie krajiny nehnuteľností

Pokračujúci nárast cenovo dostupných luxusných domov signalizuje posun na trhu s bývaním. Poskytovaním špičkových domov za dostupnú cenu majú zákazníci predefinované svoje očakávania.

Zatiaľ čo stavitelia ako LGI Homes sú v popredí tohto hnutia, je na ostatných, či zareagujú alebo zaostanú. Tento trend nie je módnym výstrelkom; už pretvára normy realitného priemyslu. A jasná rezonancia s kupujúcimi je znakom toho, že ide o segment trhu, ktorý bude v nasledujúcich rokoch len rásť.

Zdieľam: